1.不動産賃貸サービス

2.月極駐車場ひろば

最新の月極駐車場を見逃さない

東京、神奈川県の約1万5千件の月極駐車場の中から、厳選した最新情報を毎日更新!
新着情報をいち早く、この月極駐車場ひろばでゲットできます!
あなたに最適な駐車場を見つけて楽しいカーライフを満喫してください!

来店不要だから忙しい方に便利!

21時までお電話受付対応。さらに、来店不要※だから借りるまでのお手間は取らせません!駐車場を借りるならお得な当社で!(※管理会社により来店をお願いする場合があります。)

3.リフォームのひろば

リフォームのご相談は弊社に!

リフォームのひろばでは、分譲マンションおよび戸建てのリフォームのご相談を承っております
お客様のご要望にお応えできるようリフォームに特化した経験豊富なスタッフにより、住まいに関するあらゆるご相談に対応いたします。
浴室やトイレなどの水回り工事や給湯器等の小さな修理はもとより、お住まい全体の大規模工事まで、リフォームのご相談が可能です。快適な生活の実現に向けてお手伝いさせていただきます。

4.住み続ける任意売約

住宅ローン・競売の不安を解決するなら弊社にご相談を!

収入が減って住宅ローンが払えないなどでお困りの方必見です。弊社の「住み続ける任意売却」では、来店不要の相談可!、自己負担金0円!、ご近所に知らずに売約可!、他社で断られても対応可能!など、弊社の任意売却なら柔軟な対応が可能です。競売の任意売却をご検討されている方は是非弊社にご相談ください。

5.相続不動産売却処分

相続と土地売却の3つの作業分野

相続後(相続が発生した後)の土地売却は3つ作業分野があり、それぞれが交錯しながら処理されて初めて売却できます。その3つとは、①遺産分割、②名義変更(遺言の場合は執行)、③査定・売却(換価分割を含む)となります。

遺産分割

表記のとおり相続財産を分割するまでの作業となり、代行する専門家等と作業するケースが多いかと思います。

名義変更(遺言の場合は執行)

不動産登記名義を遺産分割協議書に書かれた通り、変更します。この変更は相続財産分割の執行となりますが、通常は、不動産名義変更だけでなく、通帳凍結解除等の他の執行が含まれており、上記の「遺産分割」と連動一体として処理することとなるケースが一般的かと思います。

査定・売却(換価分割を含む)

売却がなければ、「名義変更(遺言の場合は執行)」で相続手続きは納税するかしないかになりますが、相続税が発生しないケースもあるため、ここではそれは割愛します。
売却する場合は、査定を行い買い手を探し、売却となります。

6.相続税が発生するのかどうかの確認時期

上記の2相続不動産売却処分を行うに当たっては、税金の控除の可否を確認し処理することが重要です
実際に、発生する場合には弊社提携の税理士が対応します。
まずは、ご相談ください。

7.空き家対策相談サービス

空き家の3,000万円特別控除

土地を相続した際、親が住んでいた家が建っているケースもあるでしょう。
空き家の3,000万円特別控除は、被相続人の居住用財産(空き家)を売った時に受けられる特例であり、被相続人が居住していた家屋や土地を売却する場合、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除できます。(この特例を受けるために各種条件があります。)
まずは、ご相談ください。